Жилой комплекс «Маленькая страна» - проект строительства домов комфорт-класса в центре Приокского района на улице 40 лет Октября. Приокский район — это место со сложенной и хорошо развитой инфраструктурой в верхней части города, с множеством парков и садов, утопающее в зелени, с хорошей экоструктурой, вдали от вредных производств.

В непосредственной близости от места строительства располагается множество детских садов, несколько школ, сетевые магазины и банки, спортивный стадион, кинотеатр, аквапарк, Ботанический сад, парк «Швейцария». Удачное местоположение комплекса позволяет быстро добраться до любой точки города: до центральной части города 15 минут на транспорте, до проспекта Гагарина 6 мин. пешком. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.

К июлю 2019 года были построены три ярких 17-ти этажных дома на закрытой благоустроенной территории. Домам присвоены адреса 15к1, 15к2 и 15к3 по ул. 40 лет Октября. В комплексе расположена большая современная детская площадка, вместительный придомовой паркинг, система видеонаблюдения, магазин "Магнит", аптека, парикмахерская. Въезд на территорию комплекса возможен только жителям ЖК и их гостям.

Благоустройство ЖК "Маленькая страна" признано лучшим в рамках "Нижегородской архитектурно-строительной премии 2017" в номинации "Лучший архитектурно-ландшафтный проект территории", а Застройщику вручен Диплом Лауреата в рамках "Нижегородской строительной премии "Золотой ключ-2017" в номинации "Лучшее благоустройство территории жилого комплекса".

В марте 2020 года Специализированный застройщик «Строй-Риэлти и К» приступил к строительству двухсекционного семнадцатиэтажного жилого дома с подземным паркингом. В разработке проекта были учтены современные тенденции в строительстве и пожелания клиентов. Дом спроектирован со своей отдельной огороженной территорией, с детской площадкой, подземной и наземной парковкой, собственным выездом на ул. 40 лет Октября. В новом доме использованы разные планировочные решения: современные форматы с кухней-гостиной и классические планировки.

СКАЧАТЬ КАТАЛОГ В PDF


ВНИМАНИЕ! «ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА» В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «МАЛЕНЬКАЯ СТРАНА»!

ЧП Сайт 27 ноября.png


РЕАЛЬНЫЕ СКИДКИ до 533 130 рублей НА ВСЕ КВАРТИРЫ ! Только до 27 ноября 2020 г !  

Успейте приобрести квартиру на самых выгодных условиях!

Узнать подробности 


РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Для ЖК «Маленькая стана» было выбрано уникальное расположение в центре Приокского района. Место характеризуется высокой транспортной доступностью: подъезд со стороны проспекта Гагарина и улицы Академика Сахарова. Остановка общественного транспорта «Администрация Приокского района» в 6 минутах ходьбы.

Инфраструктура района сформирована и хорошо развита. Жителям комплекса не придется ждать строительства садиков, школ, магазинов - все, что нужно функционирует уже сегодня и будет располагаться рядом с домом.

Детям в «Маленькой стране» будет весело и интересно, а родителям спокойно. В комплексе расположена большая, современная детская площадка и вместительная закрытая парковка. Территория огорожена забором, шлагбаумы предотвратят заезд посторонних машин. Торгово-офисные помещения в каждом доме первых этажей — это и рабочие места, и товары первой необходимости, и бытовые услуги для граждан «Маленькой страны».

ХОД ДВИЖЕНИЯ СОЛНЦА ОТНОСИТЕЛЬНО ЖК

На схеме показана траектория движения солнца в день солнцестояния (21 июня). Вы можете видеть положение солнца на восходе и на закате.

Яркая архитектура и современные технологии

В разработке проекта нового дома в ЖК «Маленькая страна» были учтены особенности местонахождения. Новый дом должен усилить композиционное значение возведённых ранее домов, но при этом обеспечить максимальное жизненное пространство. Площадь застройки равна 1154,47 м2 и составляет всего 14% от площади земельного участка. В проекте предусмотрена детская площадка и зона отдыха для взрослых.

Строительство дома № 4 предполагается реализовать в два этапа: 1-й этап – южная секция жилого дома и отдельно стоящая подземная стоянка автомобилей; 2-й этап – северная секция жилого дома.

Для жителей нового дома будет организовано 163 места  хранения автомобилей. Из них 90 мест в подземной части стоянки и 73 места постоянного и временного хранения на эксплуатируемой кровле стоянки.


Получите персональную консультацию по выбору квартиры

Получить консультацию 

40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
Общий вид с юго-западной стороны
Въезд с ул. 40 лет Октября
Дом 15 к1 и 15к3
Вид со стороны детской площадки.
Дом 15 к.2 и 15 к.3.
Сквер на детской площадке.
Парковочные места
Парковочные места
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
40 Лет Октября
Общий вид с юго-западной стороны
Въезд с ул. 40 лет Октября
Дом 15 к1 и 15к3
Вид со стороны детской площадки.
Дом 15 к.2 и 15 к.3.
Сквер на детской площадке.
Парковочные места
Парковочные места
Планировки квартир

В ЖК «Маленькая страна» учтены тенденции современного проектирования жилых помещений. В четвертом доме можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры классической планировки, а также квартиры, где самое большое помещение — это кухня-гостиная. Вариант квартир с кухней-гостиной позволяет совместить зону  приготовления пищи и отдыха для всей семьи в одном помещении, оставляя иные комнаты для личного пространства. Тем самым пользоваться преимуществами квартир большего формата.

В первой секции (первая очередь строительства) на этаже расположено 5 квартир:

  • Трехкомнатная площадью 84 кв.м., с кухней 19 кв.м.;
  • Двухкомнатная площадью от 57 кв.м., с кухней 15 кв.м.;
  • Двухкомнатная площадью от 66 кв.м., с кухней-гостиной от 17 кв.м.
  • Однокомнатная площадью от 41 кв.м., с кухней-гостиной от 17 кв.м.;
  • Однокомнатная площадью от 39 кв.м. и кухней 13 кв.м.;

Во второй секции (вторая очередь строительства) на этаже расположено 6 квартир:

  • Трехкомнатная площадью от 84 кв.м. с кухней 17,6 кв.м.;
  • Двухкомнатная площадью от 58 кв.м. с кухней 12 кв.м.;
  • Двухкомнатная площадью от 64 кв.м. с кухней-гостиной 20 кв.м.;
  • Однокомнатная площадью от 42 кв.м. с кухней-гостиной от 17 кв.м. (два варианта);
  • Однокомнатная площадью от 40 кв.м. и кухней 12,5 кв.м.

В некоторых квартирах расположены теплые лоджии или балконы. Высота до потолка после стяжки 2.7 метра. Более подробную информацию по каждой квартире можно найти в разделе «Подбор квартир» или обратиться в отдел продаж за консультацией.

ПОДБОР КВАРТИРЫ по площади

Планировка двухкомнатной квартиры (тип 1)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 2)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 3)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 4)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 1)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 2)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 3)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 4)
Планировка трехкомнатной квартиры (тип 1)
Планировка трехкомнатной квартиры (тип 2)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 1)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 2)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 3)
Планировка двухкомнатной квартиры (тип 4)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 1)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 2)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 3)
Планировка однокомнатной квартиры (тип 4)
Планировка трехкомнатной квартиры (тип 1)
Планировка трехкомнатной квартиры (тип 2)

Подобрать квартиру

Проектное финансирование (Эскроу-счета)
Проектное финансирование (Эскроу-счета)

Строительство новых домов ведется путем проектного финансирования согласно действующему законодательству в области участия в долевом строительстве жилого дома. Партнерами в реализации ЖК «Маленькая страна» выступают ПАО Сбербанк и ПАО ВТБ. Указанные банки являются уполномоченными для открытия и ведения специализированных эскроу-счетов. Эскроу-счета – это банковские счета, на которых будут храниться деньги покупателей до момента готовности квартиры к передаче. ООО СЗ «Строй-Риэлти и К» ведет строительство только за счет собственных средств и/или кредитных. В случае остановки или прекращения строительства – деньги с эскроу-счета будут возвращены покупателю в полном объеме.

Наши менеджеры с удовольствием расскажут, как выгодно и безопасно приобрести квартиру!

Получить консультацию 

КОМАНДА ПРОЕКТА

Группа компаний «Луидор» начала осуществлять свою деятельность в 1995 году. За 25 лет «Луидор» вырос в крупный холдинг, который имеет свои представительства во многих регионах России: Нижнем Новгороде, Москве и Московской области, Республиках Татарстан и Башкортостан, Владимирской, Челябинской, Оренбургской и Тамбовской областях, Чувашии и Мордовии.

Датой основания ГК «Луидор» официально является 14 сентября 1995 года.

В настоящее время группа компаний «Луидор» готова предложить своим клиентам широкую гамму транспортных средств, реализуемых на правах официально сертифицированных дилеров, доработку и обслуживание автомобилей, спецтехнику различного назначения, огромный ассортимент изделий из металла, спецпошив, жилищное строительство, реализацию автомобилей с пробегом.

Сегодня группа компаний «Луидор» – это более 5 000 сотрудников - профессионалов своего дела и 11 направлений деятельности с производственными предприятиями и центрами реализации в 11 регионах.

Компания – Специализированный застройщик «Строй-Риэлти и К» основана в 2015 году, входит в ГК «Луидор».

Фундаментом компании «Строй-Риэлти и К» является мощная команда. Это профессионалы с многолетним стажем, обладатели множеством правительственных наград, в т.ч. «Почетный строитель России».

С момента основания компания ведет политику открытости информации. На нашем сайте Вы можете ознакомится с Уставом, ИНН, ОГРН, выпиской из ЮГРЛ, документами подтверждающие право собственности на имущество, бухгалтерской отчетностью, заключением аудита бухгалтерской отчетности, строительная документация и т.д. По запросу мы можем предоставить дополнительную информацию, если таковая не является коммерческой тайной.

Деятельность компании-застройщика ведется в строгом соответствии с федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214 от 30.12.2004. Все договора участия в долевом строительстве проходят государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии. Земельный участок, на котором ведется строительство нового дома в ЖК "Маленькая страна" всегда находится в собственности застройщика.

Возведением жилых домов происходит силами ООО «СМУ-7». Строительная организация «СМУ-7» была создана в марте 1951 года с целью строительства промышленных предприятий: ТЭЦ, завода минеральной ваты, Горьковского нефтеперерабатывающего завода в г. Кстово Горьковской области.

«СМУ-7», как самостоятельное предприятие, организовано в феврале 1993 года. За этот период управлением построено более 250 тыс. м2 жилья, в том числе дома в квартале улиц Дунаева, Невзоровых, Ижорская, Полтавская, жилой комплекс «Пражский квартал» , жилой комплекс "Грани", жилые дома на улицах Белинского, ул. Семашко и ул. М.Горького, Верхне Волжской набережной.

Основными бизнес-направлениями деятельности ООО «СМУ-7» являются:

  • строительство объектов жилищно-гражданского и социального назначения;
  • строительство объектов промышленного и специального назначения.
ДОКУМЕНТы
Дом № 4. Очередь строительства 1 и 2
Разрешение на строительство дом № 4 (pdf, 5.03 МБ)
Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, (pdf, 38.28 КБ)
Проектная декларация (pdf, 348.78 КБ)
Уведомление об открытии спец.счета застройщика (pdf, 488.26 КБ)
Экспертиза проектной документации (pdf, 4.46 МБ)
Шаблон ДДУ - 1 очередь (doc, 175 КБ)
Шаблон ДДУ - 2 очередь (doc, 175.5 КБ)
Утверждённый график строительства. Этап 1 (pdf, 2.77 МБ)
Утверждённый график строительства. Этап 2 (pdf, 2 МБ)
Эскизный проект подземной автомобильной стоянки (pdf, 14.71 МБ)
План парковки с нумерацией (pdf, 368.35 КБ)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 52-000602 от 04.06.2020 (pdf, 348.78 КБ)
План благоустройства 4 дом (pdf, 2.29 МБ)
Размеры колонн 1 этап (pdf, 441.4 КБ)
Размеры колонн 2 этап (pdf, 449.88 КБ)
Групповые сети квартир (розетки и выключатели) (pdf, 1.45 МБ)
Планы квартир с размерами 1 этаж (pdf, 1.17 МБ)
Планы квартир с размерами 2 этаж (pdf, 1.16 МБ)
Планы квартир с размерами 3 этаж (pdf, 1.04 МБ)
Планы квартир с размерами 4 этаж (pdf, 1.05 МБ)
Планы квартир с размерами 5 этаж (pdf, 1.07 МБ)
Планы квартир с размерами 6 этаж (pdf, 1.06 МБ)
Планы квартир с размерами 7 этаж (pdf, 1.06 МБ)
Планы квартир с размерами 8-9 этаж (pdf, 1.07 МБ)
Планы квартир с размерами 10 этаж (pdf, 1.07 МБ)
Планы квартир с размерами 11 этаж (pdf, 1.06 МБ)
Планы квартир с размерами 12 -13 этаж (pdf, 1.07 МБ)
Планы квартир с размерами 14 этаж (pdf, 1.06 МБ)
Планы квартир с размерами 15 - 17 этаж (pdf, 1.07 МБ)
Офис продаж
Телефоны:
+7 (831) 213-88-89 – Отдел продаж
+7 (831) 265-32-42 – Строительный отдел
АДРЕС ОФИСА ПРОДАЖ:

603062 г. Нижний Новгород,
ул. 40 лет Октября, дом 15 корп.2, 1 этаж. 

пн-пт: 9:00–19:00
сб: 10:00-14:00

вс: выходной  


ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК!


Подобрать квартиру
Ипотечный калькулятор